Vláda České republiky schválila v květnu záměr zvýšit sníženou sazbu DPH od 1.1.2012 na 14% a od 1.1.2013 na jednotnou sazbu 17,5%. Vzhledem k reakci trhu je to dle KOVA reality velmi zajímavý předěl ve vývoji realitního trhu v posledních měsících.
Každoročně v období února/března nastává obrobí oživení realitního trhu a poptávky zájemců o koupi nemovitosti po tzv. „vánočním a novoročním útlumu“. V roce 2011 tento „útlum“ trval mnohem déle. V souvislosti s rozhodnutím vlády ohledně výše DPH se situace v posledních dnech začíná radikálně měnit. Dle zkušeností z realitní kanceláře KOVA Reality se několikanásobně zvedl zájem o koupi nemovitostí a to zejména novostaveb, kterých by se zejména měla týkat zvýšená nižší sazba DPH od ledna 2012. Developeři, navzdory obecnému očekávání, ve velké většině toto zvýšení skutečně promítnou do prodejních cen, což je způsobeno již tak na“hranu“ nastaveným ziskům a nákladům na výstavbu.
Dle tvrzení KOVA Reality lze očekávat, že zvýšení cen novostaveb se promítne do vyššího zájmu o starší stavby a samozřejmě tento zájem bude znamenat opět pouze zvýšení jejich cen. Jinak řečeno, pokud někdo uvažuje dlouhodobě o koup nemovitosti, a je jedno zda za účelem investice, nebo bydlení, je v současnosti nejlepší doba. Ceny nemovitostí již vzhledem k okolnostem nebudou dále klesat, velmi pravděpodobný je opačný trend.
Daniel Daško
KOVA Reality